Hoe ziet een huurcontract eruit?

Als u van plan bent vastgoed te verhuren, is het belangrijk om vertrouwd te zijn met de inhoud van een huurcontract. In dit artikel leggen we uit wat er in een huurcontract staat en geven we een voorbeeld. We gaan ook in op uw rechten en plichten en die van uw huurder.

—--------------------------------

Inhoudsopgave

1. Wat is een huurcontract?
2. Welke soorten huurcontracten zijn er?
3. Wat staat er in een huurcontract?
4. Voorbeeld huurcontract
5. Conclusie

—--------------------------------

Wat is een huurcontract?

Als u vastgoed wilt verhuren, moet u eerst een huurcontract opstellen. Een huurovereenkomst is de beste manier om u en uw huurder te beschermen. Een waterdicht opgesteld contract laat namelijk geen ruimte voor onaangename verrassingen tijdens of na de huurperiode.

Welke soorten huurcontracten zijn er?

Er zijn twee soorten huurcontracten: een contract van korte duur en een contract van lange duur. 

Huurcontract van korte duur 

Dat is een huurovereenkomst van drie jaar of minder. Noch de huurder als de verhuurder mogen dit contract vroegtijdig beïndigen, tenzij anders overeengekomen. 

Huurcontract van lange duur

Dit gaat over een huurovereenkomst van langer dan drie jaar en wordt standaard afgesloten voor negen jaar. Deze huurovereenkomst eindigt wanneer één van de partijen de overeenkomst voor de vervaldag opzegt. De opzegtermijn bedraagt zes maanden voor de huurder en drie maanden voor de verhuurder.

Wat staat er in een huurcontract?

Het is belangrijk dat u goed op de hoogte bent van wat er in een huurcontract staat zodat u zo volledig mogelijk kunt zijn en niet voor verrassingen komt te staan. Hieronder geven we u een overzicht van de belangrijkste elementen.

1. Identiteitsgegevens van de huurder en verhuurder 
2. Informatie over de woning*
3. Duurtijd huurtermijn 
4. Voorwaarden voor vroegtijdig stopzetten van het huurcontract
5. Huurprijs, rekening houdend met de gemeenschappelijke kosten en indexering 
6. Bedrag van de huurwaarborg
7. Plaatsbeschrijving: hoe is de staat van de woning?
8. Alle informatie over eventuele renovatiewerken
9. Verzekeringen voor de huurder en verhuurder
10. Varia: mag de huurder huisdieren houden? Registratie van het huurcontract…

* Type woning (huis, appartement, studio…), adres, beschrijving van de ruimtes en onderdelen van de woning.

Voorbeeld huurcontract

U moet een huurcontract zelf niet van a tot z opmaken, er bestaan talloze voorbeelden van. 

Wij geven u een aantal voorbeelden van een huurcontract die rekening houden met de nationale wetgeving en regels die van toepassing zijn in Vlaanderen en Brussel. 

• Voorbeeld huurcontract particulieren: https://www.wonder.legal/be-nl/modele/woninghuurovereenkomst 
• Voorbeeld huurcontract professionelen van korte duur: https://www.wonder.legal/be-nl/modele/handelshuurovereenkomst-korte-duur-vlaanderen-wallonie 
• Voorbeeld huurcontract voor kantoren: https://www.wonder.legal/be-nl/modele/huurovereenkomst-voor-kantoren 
• Voorbeeld handelhuurovereenkomst: https://www.wonder.legal/be-nl/modele/handelshuurovereenkomst

Conclusie

In een huurcontract staan alle afspraken over de huur van een woning. Zo vindt u er informatie over op welke datum de huur ingaat, voor welke periode de huur geldt en wat de huurprijs is. Maar ook de gegevens van de verhuurder en de huurder staan erin. Als er bijzonderheden zijn zoals een opzegtermijn, een waarborg, geplande renovaties… staan die ook in het contract.

Professionele hulp nodig?

Bent u een zelfstandige of bedrijfsleider en wilt u zekerheid hebben over over uw huurcontracten en uw rechten en plichten, weet dan dat u altijd bij ons terecht kan met uw vragen rond (ver)huren en (ver)kopen van vastgoed. Met de hulp van onze financiële architecten bent u er zeker van dat u de juiste keuzes maakt, die er op hun beurt voor zorgen dat uw investering maximaal rendeert.

Vraag een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

‍